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智慧园区

作者:海创云 更新时间:2022-11-21 点击数:

产业园区管理痛点


1.同质化现象严重,园区招商难:国内园区同质化严重,供给过剩,同时面对市场竞争严重的问题,传统园区功能分区难,综合配套设施难以做到高效精准匹配,无法成为核心竞争力。


2.盲目招商,缺乏定位和计划:产业园区目的是成为具有集聚效应的地方,但有时候很多人只是将产业园当做地产招商,无法持续发展。


3.专业人才缺失:产业园区是地产小众形式,再加上产业园区的区域性、行业性的特征,不免使得园区运营商在人才的选用上捉襟见肘,团队运营管理能力成长跟不上市场环境的变化。


产业园区资产管理数字化

将产业园数字化技术重构产业园区组织和管理模式,一方面通过工作全流程在线化,释放大量重复性工作量,赋能员工高效协同,提升整体组织效率,并且,通过资产管理数据化,实现基层用数据发现问题、中层用数据发现规律、高层用数据发现机会、决策层用数据发现趋势,赋能员工变革思维方式,创新商业模式,在变化多端的市场竞争里抢占先机。


工作流程在线化:

基于合同全生命周期在线管控,实现工作流程标准化、自动化,从让人和人高效协同、让人更灵活地管理事,让各类信息无界沟通。


资产管理数据化:

数据驾驶舱将从海量大数据采集、清洗、挖掘得到的数据结果直观呈现,基层用数据发现问题、中层用数据发现规律、决策用数据发现趋势,团队用数据驱动智慧决策。


合同全生命周期在线管控:

在线管控签约、录入、审核、留档、变更、续约、解约全流程,步步留痕;基于合同台账自动生成付款计划、收入计划与摊销、财务凭证等,实现资管闭环;到期监控图清晰展示不同合同状态,智能提醒到期合同,避免拖租、欠租风险。


多项目统筹管理:

覆盖商业不动产多种业态,通过列表、剖面图等形式直观展示所有项目各维度信息,运营方既可全面掌握项目动态,又可细化管理颗粒度。


财务核销自动化:

根据财务逻辑设定,自动计算摊销数额生成计划收入表、财务凭证,自动根据电子合同条款生成各期应收租金账单和保证金等数据,实现合同签订-租金收取-现金流测算的全流程资管闭环。


用数据指导智慧决策:

从收入和成本两条线细化,实时掌握出租率、计租率、计租均价、现金流预测、收益、房源画像、客户画像等信息,有助于找出空置黑洞及时调整招商策略,挖掘升值空间提升资产价值。


招商数字化,提效2倍起:

在数据模型成型之下,通过沉淀推广数据、渠道数据、客户数据、用数据指导招商策略优化,将招商效率提高。


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